1625:刚需楼盘

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700万新拿下的土地，夏晓兰没打算盖第二个金沙池。
　　
　　所谓的风水宝地，也不是年年都有的，老套路她不疲惫，买房者也会被重复的广告给轰炸疲惫，这一回还盖住宅，却是定位上就和金沙池不同：
　　
　　“我想盖个刚需楼盘，给启航攒攒口碑。”
　　
　　刚需楼盘？
　　
　　汤宏恩和周诚对这种说法都不太懂。
　　
　　一个是官方干部，一个是保密单位的干部，俩人对房地产的研究，哪有夏晓兰知道的多。
　　
　　“刚需住宅就是满足老百姓最基本住房要求的房子……换句话说，它不可能卖到金沙池的房价，这回还针对香港购房者，却也要一部分内地老百姓能买得起。有了房子，这些先富起来的人不就是能在鹏城落户生根了吗？”
　　
　　她说的汤宏恩发笑。
　　
　　“你这是在替政府考虑？”
　　
　　夏晓兰一点也不心虚，“也不算，是双赢嘛。启航需要口碑，不仅是做高端楼盘的口碑，同时我也不会放弃赚钱，但我想把利润控制在一定范围，不用赚金沙池那么多了。”
　　
　　她这话，惹来汤宏恩和周诚的异样注目。
　　
　　一个钱串子会忽然转性？
　　
　　晓兰说她不想赚钱了，要给购房者让利了——周诚忍不住抬头去望天，天上还是一个太阳，也没有下红雨，所以他媳妇这是咋回事儿？
　　
　　难道被美国资本主义给升华了思想！
　　
　　“你们干嘛这样看着我，我说把住宅楼盘的利润减少一点，又不是说不赚钱。”
　　
　　有人气才能谈其他啊。
　　
　　一套房子赚的少了，可房子总数量变多了，夏晓兰对自己的“刚需盘”还是很看好。86年怎么就不能有刚需盘了，金沙池推出的100多套房子被疯抢而光，这说明购房群众的潜力非常大。
　　
　　有的人是没抢上，有的人则是嫌弃金沙池太贵了买不起。
　　
　　汤宏恩只知道一点，夏晓兰要把启航的新项目降价：
　　
　　“你降价没问题，如果连个体户都买得起你的房，而不是只卖给香港人，我很乐见其成。但你又降价，又要保证利润，却要以牺牲品质来换的话……”
　　
　　“汤叔叔，不会牺牲品质的，我可以提高容积率。”
　　
　　刚需盘嘛，房子要往高里盖，中庭留那么大干啥，毕竟不是金沙池那样的高端住宅。地面空间都得有效利用起来，停车什么的，肯定是地下。
　　
　　现在没有人买停车位夏晓兰也不着急，有人需要就租呗。
　　
　　在86年能买商品房的人，哪怕是夏晓兰口中的“刚需盘”，那也比什么单位福利房贵得多，现在能买上房的，离买车也不太远。
　　
　　她决定把车位捂几年再卖。
　　
　　这个想法太奸商，夏晓兰为了自己形象着想，还是忍住了没告诉汤宏恩和周诚。
　　
　　夏晓兰出国大半年才回来这么一趟，这些来接她的人，都是等着要给她接风洗尘的，也是和她关系亲近的，一群人一起吃了饭才散场，夏晓兰还给大家派发了礼物。
　　
　　替她工作的，就没有不喜欢她这个大方老板的。
　　
　　晚上，她是直接去市政府家属楼休息的，汤宏恩的房子，也是夏晓兰的家。
　　
　　就是三个房间，一个是汤宏恩和刘芬的卧室，另一个是夏晓兰的，还有一个书房……周诚被允许睡沙发，汤宏恩还以眼神警告他老实点。

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