第十六章 循序渐进

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李子丞驱车回到下塌处，锁好车门后掏出电话打给傅菲儿。
　　得知李子丞仅仅走访了一个工地就达到了他全部的预期，傅菲儿也惊讶于李子丞的办事效率。
　　“哥，这么说你明天就可以陪我和嫂子了？”李子琪在电话那头问。
　　李子丞“嗯”了一声：“没错，从明天开始，我会陪着你在京城好好转一转，满意了吧。”
　　“满意，满意。对了，晚上回去后我要吃涮锅，东来顺的涮锅。”李子琪乘机提出了自己的要求。
　　“好好好，答应你。”李子丞心情很好，自然对李子琪是有求必应。
　　结束通话，李子丞又拨通了方晓骏的手机：“方总，公司筹备的事进展的怎么样了？”
　　“已经把报告提交上去了，估计一个星期之内就可以拿到所有手续。”
　　“我知道了，你继续盯着，有什么问题尽快告诉我。”
　　“我会的。对了李总，楼盘设计图咱们准备请哪一家设计院设计？”
　　“市设计院怎么样？”
　　“市设计院不具备高层民用建筑的设计能力，他们只能设计十层以下的民用建筑。”
　　李子丞思忖片刻：“那就交给省设计院吧。记住，你跟省设计院协商好，在设计楼盘之前，最好实地勘测一下地基。在最大承载能力基础上，房子盖的越高越好，让现有地皮的经济效益最大化。”
　　“我明白，挂了啊。”
　　回到自己的房间，李子丞冲了个热水澡。
　　围着浴巾走出卫生间，李子丞又开始思索追讨应收账款的事。
　　原先，他只想着能够把宏泰钢铁集团所欠的应收账款置换成房子就可以了。
　　谁料想，肖总竟然把价值一亿八千七百万的钢材一口气都吃掉了，那么集团新成立的房地场开发公司的建筑钢材便没有了着落。
　　另外，集团储存两家建筑安装公司设备的库房，一旦等房地场开发公司成立后，设备被搬运出库房，那么一千立方米的库房就会闲置，那岂不是太浪费了。
　　怎么着也得趁着钢材价格最低的时候囤一些钢材才好啊，李子丞这样想。
　　那么，从哪里再弄一些钢材呢？
　　李子丞又把目光锁定在了顺河国有控股煤业有限公司。
　　李子丞知道，顺河国有控股煤业有限公司生产的产品中有炼钢专用的喷粉煤，这种喷粉煤国内几家大型钢铁公司都有使用。
　　比如说位于江南的宝安钢铁集团，位于长江中下游的蛇山钢铁集团，甚至是北河省的宏泰钢铁集团。
　　如果宏泰钢铁集团欠着顺河国有控股煤业有限公司的货款就好了。哪怕宏泰钢铁集团没有欠顺河国有控股煤业有限公司的货款，宝安钢铁集团和蛇山钢铁集团欠着也行啊。
　　除了国富煤业集团，顺河国有控股煤业有限公司是集团第二大欠款大户。如果这几家钢铁集团都欠着顺河国有控股煤业有限公司的货款，李子丞就可以把顺河国有控股煤业有限公司欠集团的货款转嫁到宏泰钢铁集团，或者是宝安钢铁集团和蛇山钢铁集团身上。
　　如果这一设想成立，那么顺河国有控股煤业有限公司欠集团的四亿六千三百万就会全部变成房子。即便不是现款，那也是集团的固定资产。
　　李子丞是带着任务走马上任的，他的任务有两个，一个是保持集团的稳定，另一个是保持国有资产保值增值。
　　随着李子丞上任三天来打出的一系列组合拳，集团原本松散的人心得到前所未有的凝聚，第一个任务基本上已经达到了预期，或者说比预期还要好。
　　那么接下来就是如何保持国有资产保值增值。
　　李子丞觉得，目前国内的房地产业方兴未艾，作为商品的房子基本上处于需求大于供给，那么未来房子的价格只有上涨不可能下跌，尤其是像京城、魔都这样的国内超一线城市。
　　因此，或许若干年后，作为集团固定资产的房子的价值就会翻倍。到那时，集团欠银行的钱就会一点一点慢慢还清。
　　假如集团的净资产能够达到五十个亿，集团的资产负债率就会从百分之九十缩减为百分之五十，那么集团的抗风险能力无形中会变得更强。即便是遇到了经济危机，也能安然无恙的挺过去。
　　但愿宝安钢铁集团、蛇山钢铁集团以及宏泰钢铁集团都有顺河国有控股煤业有限公司的欠款。否则自己的设想再好也没有任何的意义。
　　看起来是应该到顺河国有控股煤业有限公司走一趟了。
　　不过在走访顺河国有控股煤业有限公司之前，李子丞还有一件特别重要的事要办，那就是去国富煤业集团。
　　资料显示，国富煤业集团购买的八座煤矿，一座是年产一百二十万吨的大型煤矿，两座是年产八十万吨的中型煤矿，三座是年产三十万吨的小型煤矿。还有两座是年产六万吨的超小型煤矿。

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