第二百八十四章 聚集效应

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钱福安笑道：“兄弟啊，这你就不懂了。如果没有你提出的商业地标构想，哥哥我永远不可能把投资的触角延伸到河州市来。
　　“诚然，河州市的经济总量在山南省十一个地级市中排名倒数第二位，去年的全市居民人均收入不及省城龙城居民收入的一半。
　　“可你想过没有，一旦你构想的商业地标在温河的北岸屹立起来，会产生多么大的聚集效应。
　　“兄弟啊，人都是有从众心理的。谁不想把自己的家安置在购物、休闲、娱乐都特别方便的商业地标周围。
　　“到那时，哥哥我敢断言，我开发的住宅不仅能够销售一空，而且会带动河州市新一轮的购房热潮。”
　　对于钱福安的预言，李子丞不便做出任何评判。不过他知道，买房和买股票是一个道理，都是买涨不买跌。
　　河州市一类地区商品房目前的均价是两千七百元。假设，钱福安的预言能够实现，因为李子丞构想的商业地标带来的聚集效应，势必会把河州市一类地区商品房的价格推向一个新高度。
　　房价的上涨势必会带动地价的上涨。如果钱福安在地价上涨之后，再去购买商业地标周边的地块，明显是不划算的。
　　想到这里，李子丞开口问：“老钱，你打算购买多少亩土地开发商品房？”
　　钱福安对李子丞竖起两根手指头：“两百亩。哥哥我出资四亿两千万，以河州市国土部门现有的挂牌出让价，每亩二百一十万，购买温河北岸的两百亩土地。
　　“这两百亩土地哥哥我打算全部建成高层住宅，小区的名字我都想好了，就叫‘水岸公馆’。怎么样，这个名字够大气吧。”
　　李子丞听后笑道：“大气，够大气。不过老钱，既然你想把‘水岸公馆’打造成河州市最佳住宅小区，那就应该把‘水岸公馆’的居住舒适感摆在第一位。
　　“也就是说，‘水岸公馆’建成之后，其容积率最好不要超过四点零。明白不？”
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　　河州宾馆，仙踪林茶社。
　　洪靖尧一边品着香茗，一边问：“老姜，你想好了没有，准备怎么跟钱福安摊牌？”
　　姜鸿罡沉吟片刻，摇头道：“没想好。老洪，你我都知道，钱福安可是平城首富，即便钱福安手里有好的投资项目，人家也会把项目落户在平城。
　　“咱们河州能给人家什么优惠条件，人家凭什么要把投资项目放在河州，你说是不是这个理儿？”
　　洪靖尧轻轻拍了拍沙发扶手，笑道：“老姜，理儿是这么个理儿。可方才一把手和二把手的态度你也看到了，绝不允许钱福安这条大鱼来个河州一日游。
　　“所以啊，你可得好好琢磨琢磨，如何跟钱福安开这个口。”
　　姜鸿罡苦笑一声，说道：“老洪，我可是分管咱们河州招商引资这一块工作的，我何尝不想说动钱福安给咱们河州投资。
　　“可河州钢铁公司的事还没有落听，我不想节外生枝。再者说了，咱们河州的立市之本是农业，而不是工业，我能拿出什么好的项目来吸引钱福安投资。”
　　洪靖尧听后一边点头，一边说道：“老姜，我同意你的说法。一把手、二把手的想法固然好，可没有梧桐树，终究是引不来金凤凰。”

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