第四百三十六章 注资

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　　    而实际上，就连这四千万，嘉义地产也大可以通过一系列的财务cāo作手法，转手就能用土地抵押贷款来把它重新收回来，这些都是符合程序的。[www.yz u u.com 看小说就到~]
　　
　　    这样的cāo作手法，实际上就是后来的许多房地产企业十分热衷一种cāo作手段。通过种种关系，在zhèng fǔ和银行之间的来回倒手，只用了少许的资金就能撬动一个上亿的大型项目，就算是自己不开发，通过囤积土地等待升值，也是一个不错的选择，而房产开发企业所付出的，不过是少许的利息罢了。
　　
　　    和土地升值所带来的巨额利润相比，这点利息简直可以说是微不足道。当然了，嘉义地产是不屑于用此类的手段来侵吞国家的财产，毕竟这种的cāo作手法，是适用于那些剑走偏锋，喜欢走钢丝的投机者，利益有多大，也就预示着风险有多大，而且在这样的cāo作过程中，存在着许多的猫腻，其中不无有许多的违规违法cāo作，无论是对于韩易还是嘉义地产来说，都没有这个必要去弄此类的手段。
　　
　　    虽然没有走这种路数，不过该占的便宜还是要占的，总之，分期付款是肯定的。只要是顾江地产和立信公司注资嘉义地产完成之后，韩易就决定先要用其中的一块土地抵押贷款三千万，用于前期项目的开发资金。[www.yzuu.com 看小说就到~]
　　
　　    嘉义地产通过欧洲城的cāo作，可以说是在松台区获得了比较良好的口碑，现在和松台镇银行间的关系不错，尤其是松台信用社，对于嘉义地产更是有着另外一种特殊的感情。当初若是没有嘉义地产及时出手接盘，也许松台信用社想要收回压在天籁锦苑上的那一千多万的贷款还要再经过几番波折，更不用说最后还能另外再获利一千来万了。而在其中受益最大的，则是原松台镇分理处的古田林，天籁锦苑事件圆满解决之后，古田林便借势顺利升入松台区支行，并担任了信贷科主任，相比起他以前的职务，这级别虽然是一样，但一个是分理处，一个是支行，可以随时和高层领导接触，其地位当然不同了，更何况是手握主管信贷的这样重要部门。
　　
　　    有古田林这一层的关系在，无论是嘉义地产还是立信药厂，和松台信用社的关系都不错，而对于嘉义地产，古田林也有足够的信心。松台信用社嘉义地产的资产评级也是优等。当然了，作为交换，相应的，松台信用社也是另有要求，那就是要求嘉义地产今后的所有建设开发资金尽量存入信用社，至少在三年之内，嘉义地产是不能把资金随意地转往其他的银行。
　　
　　    其实这个约束也就是个纸面的东西，这个尽量也是值得思量，嘉义地产真的要cāo作，就凭信用社还是无法全盘掌握住嘉义地产的资金流向的，不过韩易倒是觉得，既然和松台信用社已经建立起了良好的客户关系和人情关系，那又何必舍近求远？反正这钱存哪里也是存，总不能都搬过来放在家里！和良好的关系比起来，其他的譬如一些利息优惠等等条件相比较起来就可以忽略不计了。[www.yzuu.com 看小说就到~]
　　
　　    此外，韩易还另外许诺，立信药厂和新近成立的立信牙膏厂的开户行也将设在松台信用社，这个许诺也是让古田林喜出望外。
　　
　　    立信药厂经过改制之后，现在的经营项目一分为二，一边还是按照原来的药厂发展；而另外一边呢，则是在原药厂的厂房基础上dú lì开辟出来了牙膏厂。从目前的发展势头来看，两边厂子的发展前景都不错，尤其是牙膏厂成立之后，既减轻了原药厂的人员负担，又增加了新的利润点，再加上韩易在营销方面又舍得投入，牙膏厂的利润增长速度很快，目前已经超过了药厂，成了主要的利润点。

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