第168章 卖楼,钱太多了发愁!
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“告诉威尔逊先生，他给的报价，我们实在无法接受。如果愿意接受分期付款的话，我可以以1.6亿美刀的价格，在五年内还完这笔款项。”
张然借助翻译，跟麦格理的铂金大厦总决赛威尔逊沟通道。
前不久，张然接到消息，麦格理想要出手铂金大厦，将资本撤出去。
这倒不是麦格里主动提出来的，而是普发银行转而告知群映影视，联系到了张然这里。
张然大概听明白了，国家是希望将铂金大厦所有权控制在国内企业手中。
从目前条件来看，已经收购铂金大厦三层楼的群映影视，自然是最有可能实现这一点的。
只不过，张然在跟麦格理做了一番沟通之后，觉得这还是非常麻烦的。
一方面是群映影视没钱，即便普发银行的经理表示愿意发放几个亿的专项贷款，可过多负债，也让张然颇为头疼。
另一方面，麦格理这边并不是很愿意，那么轻易的将铂金大厦交给华夏企业。
当然，这可能是张然给出的报价不够高的缘故。
张然确实没钱了，1.6亿美刀是张然衡量各方面因素，做出的最终的考虑。
不过很显然，麦格理也在考虑之中。
不到两年时间，1亿美刀升值到1.6亿美刀，铂金大厦这笔投资毫无疑问是很成功的。
但在麦格理看来，铂金大厦的潜力还不止于此，现在麦格理虽然主动放出消息要出售铂金大厦，确实也吸引到了不少买家的注意力，现在就在坐地起价了。
这个时候，对麦格理来说也有一个问题，其他公司参与收购铂金大厦，不得不在意群映影视之前收购的三层楼。
群映影视不是顶楼三层，也不是底楼三层，更不是地下室三层，而是处于黄金段的中间三层。
其他公司想要入手铂金大厦，务必要将群映影视先拿下。
而群映影视本身已经参与到铂金大厦收购的角逐当中，这确实是一个必须要在意的问题。
麦格理跟群映影视一番接触，并没有谈拢。
张然确实很像拿下铂金大厦，即便不是为了未来升值，光是为了名声那也是很好听的。
这年头有几家影视公司具备单独一桩写字楼的？
张然如果将铂金大厦改为群映大厦，那么毫无疑问，群映影视没什么作品，也会是影视公司中的龙头企业。
在整个圈子里的影响力是瞬间爆炸的。
当然，到时候群映影视也不是单纯的影视公司，而是综合的传媒集团。
不过，拿下铂金大厦，对张然来说却是压力山大。
可机会不等人，张然也没办法。
现在运气好，普发银行因为某方面的原因，愿意帮群映影视负担一部分，甚至说是绝大多数部分。
这可比综合授信强多了！普发银行起码要负担五个亿，这恐怕是群映影视三五年内都赚不到的钱。
负债也是一种资产。
拿下铂金大厦，群映影视立刻进入了一个***。
到时候群映影视融资，也只要拿出10%左右的股份，就能融两三个亿。
如果是现在融资的话，顶多只有四五千万，两者这差距不是一般的大。
“小张，听说你要买楼？”
张然正在为钱想办法，上影的任总却第一时间给张然透露善意。
可这让张然隐隐约约觉得哪里不对劲，短时间内又没觉得哪里不对。
张然跟任总谈了不少，任总很慷慨的表示可以帮张然一些忙，多得不行，毕竟是国企，但如果只是接一两亿，那还是拿得出手的。
倒不是慷人之慨，而是知道张然确实值这个价钱。
任总的意思，大不了就是把这两三年时间从张然身上赚到的钱，先借还给张然罢了。
对此，张然也没多想，反倒对任总很感激。
时间慢慢到了12月，张然甚至对电影、电视剧方面的事都关心少了，整体就一门心思扑在铂金大厦这方面。
半个月下来，张然甚至对经济学做了一些了解，短时间内充实了自己知识储备。
与此同时，其实有意参与铂金大厦的房地产投资公司也找上门来。
张然跟国外的房地产投资公司、基金，接触的不多，主要还是香江的。
刘栾雄的华人置业，李家诚的长江实业都有派人过来跟张然做沟通。
经过这些人提点，张然突然醒悟过来，他之前到底是怎么觉得不对劲了。
没必要！
张然没必要跟他们竞争铂金大厦，张然又不是搞房地产的。
铂金大厦虽然很诱人，但这业务张然根本不熟。
再说了，计算拿下铂金大厦，打江山易，守江山难，到时候张然临时找谁去经营铂金大厦？
群映影视现在还没消化掉之前购买的三层楼呢！剩下十七层更不可能消化掉。
此前张然只想着铂金大厦值钱了，可如果张然不准备过几年卖掉，那么这就是一个赔钱货。
群映影视本身只值三四亿的影视公司，利用负债撬动至少价值十五六亿的铂金大厦，这项目看似很诱人，做成功了确实硕果累累。
但如果张然没办法将写字楼剩下的办公室租出去，那么张然每年别说是拥有几千万甚至上亿现金流，甚至维护大厦费用，都要亏出去几百万。
这又是何苦来哉？
张然对房地产根本不熟悉，经营写字楼如果能成功，那就有鬼了！
总而言之，张然即便在普发银行帮助下入主铂金大厦，也不过是空中阁楼，好看罢了，没一点实际意义。
反倒，张然自身的影视业务，因为公司背负巨债，很多方面业务开展不开，最终有被人控制的风险。
影视制作是很费钱的，群映影视事事都依托上影，而上影明知道群映影视背负巨债，如果稍微给你卡一下呢？
那就跟孩子断奶一样，没两天就饿死了。
到时候张然的群映影视，也要交代出去，甚至交代完了，还资不抵债。
张然获得现在这份家业也不容易，所以无论普发银行还好，上影还好，提供的帮助都是诱人的毒苹果。
醒悟过来的张然，明白自己到底要该怎么办了！
有多少能力办多少事，现在张然不是资本，就不要参与资本的事。
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